Застройщики на сегодня готовы удовлетворить спрос каждого потенциального покупателя, поэтому рынок жилой недвижимости давно уже делится на 3 вида: эконом-класс, бизнес-класс и элит-класс.
Само происхождение слова «elit» в переводе с французского означает избранный, то есть самый лучший. То есть можно сказать, что элитным может называться только жилье самого лучшего качества.
Его отличие от того же бизнес-класса в наиболее выгодной внутренней отделке, планировкой, чаще всего с высокими потолками, обязательно хорошим видом из окна, расположением в более престижном месте, чаще всего в основном деловом центре города, или в его центральной части и системой «все включено», как в гостиницах самой высокой «звездности». Так как объем затрат застройщика для таких домов значительно выше остальных строек, то и цена не каждому покупателю по карману. Тем самым потенциальные соседи стоят на одной социальной лестнице. Да и соседей в домах элит-класса не много, так как изначально они строятся в расчете на небольшое количество квартир. Кроме этого жилью элит-класса должна соответствовать и инфраструктура к дому: спорткомплекс, ресторан, охраняемая парковка, сервисные службы, такие как служба клининга.
Рынок данного сектора жилой недвижимости на сегодня условно можно разделить на городской элит-класс и загородную элитную недвижимость. К примеру, в Москве в 2010 году на продажу было выставлено более 400 таунхаусов в элитных поселках. Самым предпочтительным по месторасположению в прошедшем году было Новорижское шоссе, на втором месте Ильинское и Минское. Средняя стоимость элитной загородной недвижимости в Подмосковье составляла 1 млн долларов. В
Новосибирске в свою очередь на рынке городской элитной недвижимости класса премиум и де-люкс в 2010 году пришлось в среднем 2% от всех объемов, имеющихся предложений о продаже, как на первичном, так и на вторичном рынке. В основном продажи приходились на бизнес и эконом-класс.
Средняя стоимость престижного жилья класса премиум в Новосибирске составляла 140 тысяч рублей за кв метр. Колебание цен рынка престижного жилья разной классности в Новосибирске, как на вторичном, так и на первичном рынке, за прошлый год было незначительным. К примеру, в конце второго квартала в сегменте недвижимости класса де-люкс было зафиксировано снижение в районе 3,5-4%.
Если же говорить о престижном новострое Новосибирска, то за прошлый год цена за квадрат не поднималась за 150 тысяч рублей. Данные нескольких аналитиков, позволяют сделать вывод, что на сегодня на рынке жилой недвижимости Новосибирска более востребовано жилье бизнес-класса, чем элит-класса. А имеющегося в наличие новостроя и вторичного жилья элитного класса вполне хватает для удовлетворения покупательского спроса.
