Покупка жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала стала обыденным явлением в сфере недвижимости. И, как правило, не вызывает затруднений ни у участников сделки, ни у органов Пенсионного фонда РФ. Это в том случае, когда получателем средств МСК является мама. А если мамы нет?
Совсем недавно агентству недвижимости «Огни Новосибирска» пришлось отстаивать в суде права своего клиента, отца двухлетнего ребенка, на распоряжение средствами материнского капитала перед отделением Пенсионного фонда РФ. Такое бывает редко. Но все-таки бывает.
Молодая мама двоих детей, имеющая материнский сертификат, внезапно скончалась. По закону, в таких случаях маткапитал переходит к супругу, отцу детей. Но в семье Максимовых (фамилия изменена) супруг умершей являлся лишь отцом одному ребенку — младшему. Старшему он был отчимом, поэтому средства МСК были разделены между обоими детьми поровну, на имя каждого ребенка был выписан сертификат.
Старшего сына умершей матери забрал на воспитания родной отец. А младший остался с Максимовым. После некоторого времени Максимовы решили поменять квартиру. На улучшение жилищных условий предполагалось использовать средства МСК несовершеннолетнего Кирилла Максимова.
Агентство недвижимости «Огни Новосибирска» подобрало подходящей вариант двухкомнатной квартиры. Когда сделка была зарегистрирована, Николай Максимов подал заявление в УПРФ в Первомайском районе г. Новосибирска о распоряжении средствами МСК. Но получил неожиданный отказ: «Отец не является законным представителем ребенка». В своем решение УПРФ ссылалось на статьи Федерального закона, где в перечне распорядителей маткапитала указывались усыновители, опекуны, приемные родители, сами дети, достигшие совершеннолетия. Слово «отец» в Законе не упоминается.
Агентство недвижимости встало на защиту своего клиента и подготовило иск к Пенсионному фонду РФ о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского семейного капитала.
Суд поддержал исковые требования Максимовых и обязал Ответчика (Пенсионный Фонд) вынести новое решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Случай редкий, как говорят юристы. Но если подобное еще раз повториться, то доказывать свою правоту родителю, что он является законным представителем ребенка, уже не придется. Прецедент создан!
