1 марта 2015 года завершается программа бесплатной передачи жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации, начавшаяся с 1991 года. Многие уже воспользовались этим правом, но есть и те, кто все еще живет в комнате или квартире на основании ордера или по договору социального найма.
За период с 1999 года, с момента образования в Новосибирской области регистрирующего органа, зарегистрировано более 85% объектов от общего числа жилых помещений на основании договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан на территории города Новосибирска и Новосибирской области. На обдумывание вопроса и подачу документов на приватизацию жилья у граждан остался ровно год.
Тем гражданам, кто решил воспользоваться правом приватизации, в частности в г. Новосибирске, за данной услугой можно обратиться в приемные часы в МКУ «Городское жилищное агентство» (ул. Трудовая, д.1) или в ГАУ НСО «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (площадь Труда, 1). В указанных органах заявителю выдадут памятку с перечнем документов, которые необходимо представить в дальнейшем.
После получения от гражданина заявления и необходимых документов орган местного самоуправления или учреждение заключает с ним договор передачи жилья в собственность, который необходимо зарегистрировать в Управлении Росреестра по Новосибирской области.
Для подачи документов на государственную регистрацию необходимо произвести замеры помещения и получить технический план на объект недвижимого имущества, обратившись к кадастровому инженеру.
После изготовления технического плана у граждан есть возможность сократить количество инстанций для подготовки документов и воспользоваться услугой «одного окна». Для этого необходимо обратиться за государственной регистрацией права на основании договора приватизации с одновременной подачей заявления на государственный кадастровый учет с приложением дискеты технического плана. Обратиться можно в любой офис Управления Росреестра по Новосибирской области либо в Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области», либо в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области.
После постановки объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет осуществляется государственная регистрация прав. В таком случае срок государственной регистрации начинает исчисляться согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» со дня внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о данном объекте. В общей сложности максимальный срок составляет 36 календарных дней (18 дней - для постановки на кадастровый учет и 18 дней - для государственной регистрации права).
Многим проживающим в неприватизированных квартирах данная процедура кажется хлопотной, затратной, занимающей определенное время и требующей подготовки документов. Следует помнить, что продать, завещать, подарить либо совершить любую другую сделку с недвижимостью может только собственник этого имущества.
