Хоть рынок и не стабилизировался, но оживать начал. Если в Москве по итогам года упал в 3 раза ввод офисных площадей, но при этом оживился спрос, то в Новосибирске последствия кризиса проявили себя в повышении средней цены предложения и небольшом росте средних ставок аренды.
Что касается ввода новых площадей в Новосибирске за прошедший год, то основными событиями 2010 года можно назвать открытие в июле бизнес-центра на улице Шамшурина, общей площадью 13 тысяч кв метров, бизнес-центра «Европа» на 4 тысяч кв метров арендной площади. Кроме этого в декабре 2009 года был открыт административный комплекс МФЦ на площади Труда на 12,5 тысяч квадратных метров офисных площадей класса B+, тем самым на начало 2010 года в продажу и аренду поступили также и предложения данного объекта.
Отличительной чертой многих жилых строек последних лет стало строительство, включенных в них офисных предложений разной площади. Так, в частности, на рынке офисной недвижимости Новосибирска по улице Ядринцевская,18 предлагается, как в аренду, так и продажу порядка 1 тысячи кв метров офисных площадок, еще более 400 кв. метров офисных помещений в сданном в 2010 году жилом комплексе «Арамис» по улице Кузьмы Минина.
К вводу в 2011 году намечено несколько объектов офисного назначения. В частности, административное здание с кафе по улице Кирова в Октябрьском районе города Новосибирска, возводимое компанией Стройцентр. Здание представляет собой комплекс: в подвальном этаже расположатся оздоровительные центры, кафе и предприятия торговли займут 1-2 этажи, а непосредственно офисные площади свободной планировки будут предлагаться с 3 по 9 этаж. На сегодня средняя стоимость квадратного метра к продаже здесь составляет 75 тысяч рублей.
В 2011 году также планируется сдать многофункциональный комплекс «Сан Сити» на площади Карла Маркса, в котором под офисные площадки будет отдано порядка 20 тысяч кв. метров.
Кроме того, на сегодня администрация Новосибирска готова предоставить под строительство общественных зданий административного назначения почти 19,5 тысяч кв. метров. Участок в 3272 кв. метра предлагается по ул. Доватора в Дзержинском районе, площадью 1007 кв. м по ул. Гоголя в Центральном районе, площадью 5300 кв. в пер. 2-й Камышенский в Октябрьском районе, 1068 кв. м для строительства общественных зданий административного назначения, офисов, контор и бизнес-центров по ул. Белинского в Октябрьском районе. Еще один участок под те же цели, но в 8805 кв. метров расположен по ул. Инская в Октябрьском районе города.
Аналитики прогнозируют, что по объемам ввода офисный рынок достигнет докризисных показателей не раньше чем через 2-3 года.
