Как удостовериться в надежности приобретаемой недвижимости? Какие сведения о квартире можно получить? Как осуществляется передача информации Россреестра? На эти и другие вопросы ответил Дмитрий Владимирович Шеин, начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Можно ли получать информацию о недвижимости?
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный информационный ресурс, включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ. Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном законом. На сегодняшний день это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Какая информация предоставляется Управлением?
Все сведения, предоставляемые из ЕГРП, делятся на общедоступные сведения и сведения ограниченного доступа. К общедоступным сведениям относятся:
- Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. Выписка содержит описание объекта, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке требованиях в отношении данного объекта.
К сведениям ограниченного доступа относятся:
- Выписка, содержащая сведения о переходе прав на объекты недвижимости.
- Выписка, содержащая обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества.
- Справка, содержащая сведения о содержании правоустанавливающих документов,
- Выписка, содержащая сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Сведения ограниченного доступа предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя, нотариусам, а также государственным органам установленным законом.
Могу ли я узнать, кто интересовался сведениями о моей квартире?
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.
Как можно запросить сведения из ЕГРП, не выходя из дома?
Запросить любую выписку можно в электронном виде. Любой человек из офиса или из дома может зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru), обратиться в раздел предоставления сведений из ЕГРП и заполнить несложную форму, отразив в ней все сведения о желаемой выписке по объекту. Главное, необходимо указать, каким способом заявитель желает получить ответ. Предусмотрено три варианта: по почте, лично в Управлении, либо на электронную почту.
Какова стоимость получения информации?
В зависимости от запрашиваемой информации размер платы за предоставление сведений из ЕГРП для заявителя варьируется от 200 до 1500 рублей. В качестве примера можно сказать, что размер платы за выписку в отношении любого объекта, расположенного в границах Новосибирской области, для физического лица будет равно 200 рублей.
Есть ли способ получать сведения из ЕГРП более оперативно?
С недавних пор появился ещё один способ получения сведений из ЕГРП. Теперь любое лицо, физическое или юридическое, может написать запрос в Управление на предоставление уникального ключа доступа к информационным ресурсам. Управление выдаёт ключ- набор цифр и букв. На сайте www.rosreestr.ru в разделе «Дополнительные услуги» есть ссылка – «Доступ к информационному ресурсу», в нем по ключу можно войти в личный кабинет. Таким образом, заявитель может получать сведения по любому объекту РФ, но только для просмотра. То есть, в течение нескольких минут заявитель сможет получить актуальные достоверные сведения, однако, без соответствующего документа.
Какова стоимость данной услуги?
Заявитель оплачиваете только доступ. Так, например, доступ к ста объектам для физического лица будет стоить 250 рублей, к тысяче - 1000 рублей. Для юридических лиц всё в два раза дороже. Сейчас в среднем таких ключей Управление выдаёт порядка десяти в день. Услуга новая, многие об этом ещё не знают, но мы считаем, что она будет очень востребованной.
