Текст: Ксения Брагина
Ровно три года назад внимание общественности привлекло происшествие, случившееся на ул. Ольги Жилиной - у здания общежития обвалилась кровля из-за скопившегося там снега. С тем, стоит ли ожидать подобных происшествий этой зимой, кто виноват и что делать, разбирался портал Reforum.ru.
При затяжных снегопадах проблема своевременной очистки крыш выходит на первый план. Не вовремя убранный снег может привести не только к разрушениям кровли, что влечет за собой дорогостоящий ремонт, повреждению находящейся во дворе техники, но и к человеческим жертвам.
В том злополучном феврале 2011 года, обрушилась и кровля одного из цехов на ул. Бетонной, не выдержав давления скопившегося снега. В цеху находились в это время десятки рабочих. Годом ранее перекрытия рухнули в строившемся здании технопарка в Академгородке - тогда пострадало четверо. В прошлом году по той же причине обвалилась крыша в жилом доме по ул. Первомайская в Кировском районе. Перечислять единичные травмы от сошедшего с крыши снега можно бесконечно.
Годна не всякая лопата…
Очищать крыши от снега и наледи обязаны как собственники, так и другие законные владельцы или управляющие домов, а также обслуживающие здания ремонтные организации. Согласно нормативам, ответственные обязаны сбрасывать снег и сбивать наледь, если толщина слоя превышает 30 см. Уборка разрешена только с помощью деревянных или пластмассовых лопат – чтобы случайно не повредить мягкую кровлю. По этой же причине на крыше необходимо оставлять слой не менее 5 см.
Кроме того, перед началом работ, необходимо освободить тротуары от транспортных средств, а участок оградить от пешеходов и автомобилей. Выходящие на оживленные улицы карнизы, владельцы, или управляющие обязаны полностью очистить в течение двух дней. Это касается и пешеходных зон, входов в подъезды, детских площадок. Если наледь на крыше нависает над малолюдными местами, тогда на уборку дается три дня.
… не всякий молодец сойдет
При этом скидывать снег с крыши может далеко не каждый, здесь тоже существуют свои правила. Так как очистка кровель от снега и наледи относится к разряду особо опасных работ, "эта работа оформляется письменным нарядом на особо опасные работы с указанием мероприятий по технике безопасности, фамилий исполнителей и их распиской в наряде".
Работать на очистке могут исключительно совершеннолетние, которые не только прошли медобследование, но и имеют соответствующие удостоверения. Повторная проверка знаний рабочими безопасных методов производства работ должна проводиться не реже одного раза в 12 месяцев.
Если эти правила не соблюдаются, вы можете обращаться с разъяснениями в ответственные за это организации.
Кто виноват и что делать?
Ответственность распределяется в зависимости от типа собственности. Если в доме квартиры приватизированы, то уборку должен контролировать председатель ТСЖ или управляющая компания, куда и стоит обратиться в первую очередь.
Если же жилье муниципальное или управляющая компания не реагирует на жалобы, то житель такого дома может обратиться с письменным или устным заявлением в Управление муниципальной жилищной инспекции (УМЖИ) мэрии Новосибирска по телефону 228-88-04 и сообщить о нарушениях.
Кроме того, как отметила исполняющая обязанности начальника отдела контроля за сохранностью муниципального фонда Елена Голендухина, ежедневно проводятся плановые проверки очистки кровель. Уже 10 февраля будет предоставлен график, по которому будут проводиться осмотры. В случае нарушений будут направляться протоколы главам администрации соответствующего района.
Провинившихся должностных лиц наказывают штрафом от 10 до 50 тыс. рублей, а управляющие компании и ТСЖ — от 50 до 500 тыс. рублей.
- Впрочем, на сегодняшний день я не думаю, что случатся какие-то происшествия, поскольку все довольно жестко контролируется, а управляющие компании обычно оперативно устраняют все нарушения, - считает Елена Голендухина.
А еще лучше – не паркуйтесь, как попало!
Во время уборки снега или по причине несвоевременной очистки кровли глыбы снега могут нанести существенный урон вашему транспортному средству, заботливо припаркованному во дворе. В таких случаях юристы советуют в первую очередь оценить масштаб повреждений, поскольку компенсация будет зависеть от нанесенного урона. Для этого нужно вызвать ГИБДД, составить протокол с описью, копию которого пошлют к оценщику.
После этого можно обращаться в суд. При этом очень важно определить виновных. Если снег упал с крыши, то виновата управляющая компания, ТСЭ или ЖСК, а если «виновником» оказался балкон, снег с которого повредил машину, то отвечать за него должен собственник квартиры, которому он принадлежит.
Кроме того, необходимо выяснить, было ли предупреждения от собственника дома о сходе снега, поскольку если была предупреждающая табличка, то шансы выиграть суд значительно падают.
