Небольшие квартирки-студии могут стать отличным вариантом для молодых семей и вчерашних студентов и хорошей альтернативой комнатам в коммуналке или общежитии. Их стоимость чаще всего ниже обычных однокомнатных квартир, при этом они кажутся просторнее за счет отсутствия стен внутри квартиры.
Как выглядит студия?
Обычно она представляет собой небольшую квартиру, в которой кухня объединена с жилой комнатой. Средняя площадь студии составляет 25-30 кв. м, в то время как однокомнатная квартира занимает примерно 40-45 кв. м площади, что значительно уменьшает стоимость покупки первой. Обычно их стоимость ниже на 30%, а иногда и больше. По статистике, такие квартиры находят своего покупателя в два раза быстрее, чем обычные однокомнатные.
Где приобрести студию?
Этот формат жилья популярен в Европе, но в последнее время набирает обороты и в России, в частности, в Новосибирске. В данный момент студии предлагают компании «Сибирь», «Новосибирск СтройМастер», «ПАМП», «Неоград-Инвест», «Стройинвестпроект», «ИСТ», «Новый Мир Химметалл» и другие.
Стоимость квартир на этапе строительства начинаются в среднем с 700 тыс. рублей, после сдача дома цена предложений колеблется с 1,5 млн до 2 млн рублей. Застройщики предлагают различные формы оплаты, в том числе рассрочку и ипотеку. Квартиры-студии передаются инвесторам в разной степени готовности: без отделки, с черновой или чистовой отделкой, что закрепляется в договоре долевого участия. Некоторые компании включают ремонт, как дополнительную опцию за отдельную плату.
Какие достоинства и недостатки?
Но квартиры-студии привлекают не только из-за небольшой цены. Многим просто нравится такой формат жилья, особенно если живет один-два человека без детей, из-за большого пространства, свободы в оформлении интерьера. Хозяин может обустроить пространство исходя из собственного вкуса. Например, кухонную зону можно отделить от жилой зоны барной стойкой, перегородкой или оставить единое открытое пространство. Также из-за отсутствия стен можно сэкономить на ремонте.
Однако минусом может стать то, что в студиях, как правило, отсутствуют балконы, а также малое количество окон (обычно одно). Помимо этого, отмечают отсутствие естественной за счет стен шумовой изоляции между зонами и необходимость установки качественной вентиляции в месте приготовления пищи.
Но все равно, по мнению экспертов, квартиры-студии относятся к тому типу жилья, на который всегда будет спрос. При желании такую квартиру можно быстро продать, а можно сдать в аренду, причем стоимость ее будет примерно такая же, как стоимость полноценной «однешки». Именно поэтому квартиры-студии приобретают не только с целью купить свою первую недвижимость, но и с целью инвестиционной.
