Общая площадь земельного участка, расположенного в новосибирском Левобережье, которая попадет в зону развития, составляет порядка 1061 гектара.
Большую часть данной территории с население более 140 тысяч человек занимает жилая застройка, на нее приходится 42% всей застройки. В этом районе также широко развит образовательный сектор, расположен студенческий городок, 14 вузов и сузов.
По мнению проектировщиков-архитекторов, важной и самой весомой проблемой данного района на сегодня является некая недоработанность общественной части проспекта и площади Маркса. Среди проблем также и экологическая составляющая, и малое количество зеленых насаждений, которые могли бы дополнить облик всего района. В части транспортной составляющей района специалисты предлагают развитие транзитной составляющей по центральной части Левобережья.
