Практически все банки, который сейчас реализуют собственные программы ипотечного кредитования в России возобновили выдачу займов на покупку жилья в строящихся домах.
Эксперты компании напоминают, что ранее из-за кризиса, который привел к приостановке большинства строительных проектов, банки фактически заморозили кредитование покупки квартир в еще строящихся или только сданных в эксплуатацию домах.
Отмечается, что сейчас при получении займа для приобретения жилья на первичном рынке в качестве обеспечения заемщик предоставляет имеющуюся у него недвижимость или залог прав на новую квартиру. Основным условием банков при работе с застройщиками является готовность дома не ниже 60 процентов.
"МИЭЛЬ-Брокеридж" отмечает и другие позитивные сдвиги на российском рынке ипотеки. Так, по данным компании, с мая 2009 года началось постепенное снижение ставок по кредитам. При этом некоторые банки, которые не уходили с рынка, существенно снизили рублевые ставки.
Согласно исследованию, в настоящее время средняя сумма кредита не превышает 50-60 процентов от стоимости квартиры. Отмечается также, что сейчас хорошая кредитная история может стать решающим аргументом при принятии банком решения о выдаче кредита.
В середине мая Ассоциация строителей России сообщала, что из-за кризиса количество банков, работающих с ипотекой в России, сократилось в 20 раз. По подсчетам АСР, на тот момент ипотечные кредиты выдавали 15 банков. Практически все они подняли процентные ставки и ужесточили условия кредитования. В последние несколько месяцев наблюдается обратная тенденция.
Оживление рынка ипотеки эксперты, в частности, связывают с наметившейся стабилизацией цен на рынке жилья, а также с заявлениями чиновников самого различного уровня о принимаемых для поддержки российской ипотеки мерах.
Источник - Лента.Ру
