В Иркутске завершился III Байкальский форум профессионалов рынка недвижимости. Он проходил 18-19 апреля на площадке «Байкал Бизнес Центра».
Мероприятие собрало более 200 человек. Это представители власти, строительных компаний, сотрудники банков и агентств недвижимости. В число спикеров Форума вошли специалисты не только российского, но и зарубежного рынка (г. Бургас, Болгария). Главной темой форума стали проблемы и перспективы развития современного мегаполиса. Обсуждение проходило в принципиально новом формате делового общения – диалог-ринге.
В ходе мероприятия руководитель Службы продаж СП ООО «Сибакадемстрой» Денис Гузенко поделился опытом реализации проектов жилищного строительства в Новосибирске, рассказав об особенностях комплексной застройки. «Сегодня стратегия компании «Сибакадемстрой» ориентирована именно на комплексную застройку. Для нас важно не просто построить определённое количество квадратных метров, а создать самодостаточную и комфортную для жизни человека среду. Такую, где человек будет чувствовать себя безопасно уже на въезде в микрорайон или жилой комплекс», - отметил Гузенко.
По его словам, комплексная застройка - по-прежнему оптимальный путь развития территорий. В Новосибирске есть достаточное количество участков под масштабные проекты.
Один из ярких примеров комплексной застройки в Новосибирске – микрорайон «Европейский Берег», который возводят на берегу реки Обь. Его застройщик начал реализовывать в 2012 году. На данный момент сдана первая очередь проекта – это 7 домов переменной этажности (от 9 до 17 этажей). К 2017 году на территории микрорайона будет построено 27 домов.
По словам Дениса Гузенко «Реновация территорий является актуальным и эффективным инструментом развития городской среды. Данная практика выгодна как городским властям, так и девелоперам, позволяя им реализовывать проекты на перспективных площадках. Также застройщикам удается избежать объективных трудностей, которые зачастую возникают при комплексной застройке свободных территорий. Речь идет о прокладке коммуникаций и инженерных сетей».
Квартал «На Декабристов», который реализует СП ООО «Сибакадемстрой» – наглядный пример одного из вариантов интенсификации жилищного строительства. Особое внимание на Форуме было уделено вопросу совершенствования работы застройщиков и агентств недвижимости. Представители компании «Сибакадемстрой» рассказали о своей практике взаимодействия сторон. Объем продаж через агентства недвижимости в компании на текущий момент превышает 60%. 20% от числа всех совершенных сделок приходятся на долю регионов. Наибольшее число иногородних клиентов - это жители Кемеровской области, Алтайского края, республик Саха (Якутия), Бурятия, Иркутской и Тюменской областей.
Важной составляющей сотрудничества является единая ценовая политика. Во второй день форума было подписано сразу 4 соглашения с некоммерческими партнерствами «Ангарская Гильдия Риэлторов», «Гильдия риэлторов Бурятии», «Союз риэлторов Братска» и «Иркутская областная гильдия риэлторов».
В документе прописаны условия, согласно которым цена для клиента, как от застройщика, так и от агентства недвижимости на квартиры в домах «Сибакадемстрой» является единой. После подписания соглашения, агентства недвижимости, входящие в данные организации, не имеют права брать с клиента, приобретающего квартиру в домах СП ООО «Сибакадемстрой», комиссию за подбор подходящего варианта.
В частности, в рамках Форума были достигнуты договоренности о дальнейшем сотрудничестве между СП ООО «Сибакадемстрой» и департаментом новостроек агентства недвижимости «ЕВРОПА», структурное подразделение ГК «ЕВРОПА». В ходе встречи были проговорены условия работы и совместные шаги по реализации объектов недвижимости. Подобные соглашения девелопер уже подписал с ассоциациями риэлторов Новосибирска, Томска, Алтайского края, Новокузнецка и Красноярска. В ближайшее время «Сибакадемстрой» планирует подписать документ с представителями Омска.
