Жилой комплекс малоэтажных многоквартирных домов «Светлая Роща» строится в Заельцовском районе в небольшом удалении от центра города и метро (до пл. Калинина 10 минут на своей машине и 20 минут на общественном транспорте). Это восточная окраина огромного Заельцовского соснового бора, окруженного в этом месте полосой смешанных и березовых рощ. К этому надо добавить, что участок строительства значительно отдален от транспортных магистралей (Мочищенское и Краснояровское шоссе, ул. Кубовая – на расстоянии 400-700 м), и что в окружении отсутствуют какие-либо источники промышленного загрязнения. Все это составные части благоприятной экологической обстановки в районе строящегося жилого комплекса.
Строительная площадка комплекса примыкает к существующему жилому массиву по улице Кубовая. Здесь в советское время был построен изолированный компактный район преимущественно 5-этажных домов для работников промпредприятий, связанных с карьером Мочище, и крупных медицинских учреждений, расположившихся в санаторных условиях окраины Заельцовского бора. Поселок обеспечен всей городской инженерной и социальной инфраструктурой, хорошо озеленен и сохранил однородный социальный состав. Опора на инфраструктуру района и прекрасные экологические условия в небольшом удалении от городского массива создают уникально благоприятные условия для строящегося ЖК «Светлая Роща».
Жилой комплекс «Светлая Роща» строится в формате малоэтажных многоквартирных домов (ММД) – четыре 5-этажных дома из 13 секций (подъездов). Формат ММД и особенно домов, выполненных в кирпиче, привлекает жителей психологическим соответствием загородной обстановке, безопасными и здоровыми условиями для прогулок детей возле дома, социальной однородностью окружения.
В домах ЖК «Светлая Роща» обеспечены все городские условия комфорта за счет подключения к центральным сетям электро-, газо- и водообеспечения и канализации. При этом наличие собственной газовой котельной практически исключает перерывы в подаче тепла и горячей воды в течение всего года.
ЖК «Светлая Роща» ориентирован на людей со средним достатком и при всех достоинствах стоимость жилья остается доступной для эконом-класса. В домах комплекса предлагается широкая линейка типов квартир – от малометражных студий до 3-комнатных квартир площадью в среднем 70 м2. Экономные размеры общей площади всех квартир включают между тем кухни площадью 9-11 м2 при достаточно комфортном соотношении общей и вспомогательных площадей. Компактные размеры квартир отвечают современной тенденции функционального минимализма – отказ от лишних мебели, вещей, аксессуаров. В дизайне этого стиля, довольно многообразно разработанном, все подчинено свободе пространства, рациональности и удобству. Конструкция зданий позволяет в определенных пределах трансформировать квартирное пространство по желанию владельца.
Жители ЖК «Светлая Роща» будут располагать полным комплексом социальных учреждений образования, здравоохранения, торговли и пр., которые действуют в расположенном рядом жилом массиве. Это большое достоинство – его обычно лишены малоэтажные комплексы (в том числе и бизнес-класса), которые построены и строятся на окраинах города и удалены от объектов социальной инфраструктуры.
Дополнительно к внутреннему благоустройству территории ЖК застройщик инициировал создание нового детского парка под тем же названием «Светлая Роща», расположенного на границе нового ЖК и старого жилмассива. Это будет огороженная и благоустроенная территория площадью 2 гектара с оборудованными зонами для занятий и развлечений детей разного возраста в безопасной обстановке и в улучшенных санитарно-гигиенических условиях. Послесоветская история жилищного строительства в Новосибирске не знает подобного примера развития инфраструктуры для детей в связи с созданием жилых комплексов.
Средний класс, на запросы которого ориентирован ЖК «Светлая Роща», – самый активный участник программ кредитования при покупке жилья. Поэтому разработанная разносторонняя система оплаты для покупателей прав на строящиеся квартиры включает отсрочку платежа, рассрочку до конца строительства, ипотеку от ведущих федеральных и региональных банков, участие в «губернаторской программе», использование материнского капитала.
Первая очередь строительства ЖК «Светлая Роща» (дома 1 и 2 –7секций) завершается в конце текущего года, вторая очередь – в 3 квартале 2013 года. Сейчас производится кладка стен первых двух домов (7 секций) комплекса, и ход работ можно видеть в любое время по непрерывно работающей видеокамере на сайте строительства.
Проект выполняет группа компаний, связанных давним сотрудничеством, общими учредителями и хозяйственными договорами: застройщик – ООО «Квартал» (земельный участок – его собственность), заказчик – ООО «УЗСК Мочище», генподрядчик – ООО «СК Мегалайн». Последний объект, завершенный совместно этими компаниями в начале текущего года, – здание торгового центра «Эклер» на ул. Ядринцевской, 21. Профессионализм участников строительства является залогом соблюдения сроков и высокого качества строительства.
Отдел продаж ООО «Квартал»:
адрес: ул. Кубовая,113;
режим работы: с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00, в субботу с 10.00 до17.00;
тел.: (383) 299-20-29, 203-80-98;
e-mail: sibkvartal@gmail.com;
