Запланировано разработать участок, общей площадью 730, 2 га. Выбрана уже и территория. Она будет проходить на границе с отводом железной дороги, створами ул. Автогенной, продолжением ул. Доватора, руслом р. Плющиха и магистралью юго-западного транзита. По мнению проектировщиков, главная причина, тормозящая развитие района — неблагоустроенный частный сектор, большое количество ветхих домов. Поэтому было предложено создать новый жилой массив. Расположен он будет вдоль ул. Автогенной, Кирова, Лобова. На месте построек по ул. 40 лет Октября и ул. Профсоюзная предложено создать кварталы жилья индивидуального городского типа.
Единственный момент, который не получил одобрение со стороны членов совета — решение оставить в центре комплекса промышленную зону. Мэр Новосибирска Владимир Городецкий попросил проектировщиков доработать план застройки, а именно усилить инженерное обустройство, поменять расположение стадиона и уменьшить промышленную зону.
