Объем предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья по итогам второго квартала 2009 года достиг максимального значения за последние несколько лет - 19,9 тысячи объектов, говорится в исследовании компании "Миэль".
При этом, как уточнили РИА Новости в компании, до этого максимальное предложение на рынке загородной недвижимости приходилось на второй квартал 2008 года - 18,5 тысячи объектов, тогда как ранее ни в один из периодов не было превышения предложения более чем в 15 тысяч объектов.
Как отмечается в исследовании, объем предложения во втором квартале 2009 года увеличился на 43,6%, по отношению к первому кварталу, а площадь выставленных домов выросла на 36,4%.
"Структура предложения на рынке загородного жилья остается стабильной. В разрезе по категориям объектов около половины (42,8%) предложения приходится на коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-садовых кооперативов. По удаленности от МКАД преобладают объекты в 16-60 километровой зоне (76,0%), а по территориальному признаку более 50% предложения находится на Киевском, Рижском, Курском и Ярославском направлении", - приводятся данные в исследовании.
Как указывается в отчете, на фоне увеличившегося предложения за минувший квартал на рынке загородной недвижимости области произошло снижение цен.
"Средняя удельная цена на фоне существенного сезонного увеличения количества предложения снизилась на 8,8%, - до 73,4 тысячи рублей за квадратный метр (или 2,295 тысячи долларов за квадратный метр). При этом, средняя полная цена домовладения составила 19,3 миллиона рублей, что на 17,7% меньше, чем в предыдущем периоде", - добавляется в материалах.
В исследовании отмечается, что по удаленности от МКАД ценовое понижение затронуло все зоны, за исключением домов, расположенных на максимальном удалении (61-100 километров).
"Относительно территориальной составляющей наибольшее снижение удельных цен отмечено для Савеловского (-12,0%), Белорусского (-11,2%) и Рублево-Успенского (-9,7%) направлений", - заключается в отчете.
Источник - РИАН Недвижимость
