Сроки строительства жилья в Новосибирске увеличились в 2 раза

Причина увеличения сроков строительства жилой недвижимости объясняется длительной заморозкой некоторых объектов и падением скорости строительства в кризис.

Средняя стоимость предложения первичного жилья от застройщика в конце 2010 года составила 40 тыс. рублей за квадратный метр. После кризиса сократился разрыв между ценами на новостройку на разных этапах строительства. Разница цен строящегося здания при закладке фундамента и при подготовке к сдаче на конец осени составила 6%. В докризисное время этот показатель составлял 36%. Это значит, что сейчас репутация и надежность застройщика становятся первоочередной, и застройщики, которые успели себя положительно зарекомендовать, начинают продавать недвижимость на ранних стадиях по цене практически готового объекта. Но остальные застройщики вынуждены снизить цены ближе к себестоимости.

Также сократилась разница между ценой квадратного метра между новостройками разных классов. Если до кризиса разница между стоимостью квадратного метра в новостройке бизнес-класса и в панельной новостройке в среднем составляла 81%, то сейчас эта разница уменьшилась до 56%.