Чтобы заменить дефолтных заемщиков хорошими, банк готов предложить последним самые льготные на рынке условия кредитования.
Покупателей кредитного жилья, собственники которого в связи с ухудшившейся экономической ситуацией приняли решение о его продаже, банк пытается заинтересовать льготной кредитной программой на покупку такой недвижимости. Кредитная ставка для новых заемщиков будет установлена в соответствии с текущими условиями кредитного договора заемщика-неплательщика, но не более ставки рефинансирования ЦБ на дату выдачи нового кредита в рублях (на данный момент - 11%) и не более 10% по кредитам в долларах и евро. Срок кредита для новых покупателей - 50 лет. Первоначальный взнос - не менее 20%. За две недели реализации программы число предлагаемых к продаже кредитных квартир достигло 180. Всего в залоге у банка находятся порядка 90 тыс. объектов недвижимости.
ВТБ 24 стал первым из госбанков объявившим о массовой продаже жилья, заложенного по ипотечным кредитам. Другие госбанки реализуют такие залоги в индивидуальном порядке. Коммерческие банки (например, Абсолют-банк, Альфа-банк, Банк Москвы, банк "Уралсиб", Джи и Мани банк, ХКФ-банк) предлагают кредиты на покупку жилья, заложенного по дефолтным кредитам по ставкам прежних заемщиков, но не ограничивают их сверху, как ВТБ 24.
Причина появления столь льготной программы ипотечного кредитования у ВТБ 24 - необходимость улучшения качества кредитного портфеля. Хотя доля просроченной задолженности по ипотеке невелика (на 1 июня -0,56%), за пять месяцев текущего года она увеличилась более чем вдвое (на 0,37 процентных пункта). По итогам первого полугодия просрочка по ипотечным кредитам в абсолютном выражении составляла порядка 1 млрд руб. Общий размер кредитного ипотечного портфеля - порядка 180 млрд руб.
Источник - PRO-Недвижимость
